紫金玄武聚慧园下沉广场项目设计定稿

灵想空间设计 2015-08-07 08:40:23

 

紫金(玄武)科技创业特别社区作为作为全市从零开始建设的四个特区之一, 于2013年6月28日主体开工。产业规划初步定位为物联网产业、节能环保产业、文化传媒产业与云计算产业,一期聚宝山地块规划总面积为630亩,倚靠聚宝山郊野公园且毗邻徐庄软件园以及仙林大学城,环境优势、配套优势、人才优势明显。

特区聚宝山地块北至聚宝山、南临玄武大道、东到宁芜铁路、西至聚宝山郊野公园,占地630亩。根据设计,玄武科创特区将由聚科园、聚创园、聚新园、聚智园、聚慧园、聚才山庄、聚宝科技城七个组团构成。其中,首期聚慧园组团位于聚宝山地块东南角,占地58.5亩。设计载体面积地上15.5万平方米、地下三层9.1万平方米,总容积率为4,包括20层、12层、11层的主体建筑共6幢,建成后将提供2万平方米孵化器,10.7万平方米加速器及中试用房,2.8万平方米商业配套。聚慧园组团旨在打造创新型城市社区,建筑设计遵循环境优先、以人为本的原则,在建筑形态上贯穿组团围合、汇宝聚才的理念,借周边环绕山体的自然环境,通过围合错落的建筑布局,形成空间内聚之势,象征聚宝汇才。

环境优势:位于聚宝山南麓,以先进的环境理念和出色的环保表现构筑区域绿色生态系统,将生态、自然、环保的理念融入整个特区的规划设计之中。融合共享2000余亩的聚宝山郊野公园自然资源,特区内充分利用太阳能、地源热泵、光导纤维、水资源综合利用等绿色科技,将园区打造成南京市环境最优、排放最少的绿色生态特区。

交通优势:特区位于南京主城区东大门,是交通枢纽,四通八达。距离市中心20分钟车程,距南京火车站8公里,距南京长途汽车东站5公里,距亚洲内河第一大港南京港5公里,距南京禄口国际机场30分钟车程。通过城市快速路直接连通沪宁高速、宁连高速、机场高速、绕城高速。园区将自设公交总站,多条公交路线,地铁4号线在园区有站点。

配套优势:与配套成熟的徐庄软件园仅一街之隔,园区自身配套银行、餐饮、休闲、娱乐、食堂等设施,还将依托周边2万平方米地下停车场,健身场馆以及五星级酒店等高端配套设施,全面满足入园企业及人才的需求。

技术优势:特区将充分发挥玄武高校院所众多、科技人才集聚、科研项目荟萃的优势,与高校院所共建共享,充分发挥他们的作用,努力将蕴藏在高校院所中的智力优势转化为产业优势、经济优势,形成区域持续、自主创新的源泉和新的经济增长点。在特区打造最高水准的公共技术平台,建设一批在产业内领先的专业实验室、工程技术中心、检测中心,引入一批“321”人才,设立多个博士后工作站,使玄武特区占据南京科技产业制高点,成为南京科技创造的汇聚点。入园创业者、科技人才完全可以做到“宅男宅女”,同时特区还将依托聚宝山郊野公园,建设健身场馆、温泉度假酒店等高端配套设施,满足园区创业者和科技人才的高端需求。

玄武(紫金)科技创业社区致力于给科技企业提供高端完备的基础设施与商业配套,更独具匠心的提出商业中心式管理模式,“导师制”专业化管理以及创新的专业化服务。园区将依托广东博士俱乐部、南方中心等成熟机构,尽快引入企业创新力评估中心、一体化孵化器、国家技术转移中心、人力资源运营中心等公共平台,建设全媒体移动终端运营平台,打造特色化、智能化、差异化园区。

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